Zmiana zarządcy nieruchomości przez wspólnotę mieszkaniową

Zmiana zarządcy przez wspólnotę

Dzisiejszy wpis po raz kolejny dotyczy tematyki mieszkaniowej. Porusza bardzo ważne zagadnienie: jak dokonać zmiany zarządcy? Wspólnota mieszkaniowa może bowiem z różnych powodów być niezadowolona z narzuconego jej przez dewelopera zarządcy. Tak było choćby w przypadku zarządcy osiedla, w którym przyszło mi mieszkać – na szczęście udało się go odwołać. Co ma wspólnego zarządca nieruchomości z finansami i dlaczego zmiana zarządcy w Twojej wspólnocie może przynieść Ci oszczędności? O wyjaśnienie obu tych kwestii poprosiłam radcę prawnego, Joannę Marską-Romaniszyn – zapraszam do lektury wpisu gościnnego 🙂

Czytaj dalej

Odbiór techniczny mieszkania – lista kontrolna

Odbiór techniczny mieszkania

Świętujemy! W poniedziałek finalnie odebraliśmy klucze do naszego mieszkania. Po tym, jak załatwimy z Tauronem montaż licznika, możemy zaczynać prace wykończeniowe. Ale nie obyło się po drodze bez przygody – w sumie na odbiór techniczny mieszkania stawiliśmy się dwukrotnie, ponieważ deweloper niezależnie od tego, czy ktoś kupił 30 mkw czy 80 mkw, w harmonogramie odbiorów dla każdego klienta wpisał po godzinie. Jak dla nas kuriozum! Oczywiście godzina nam nie starczyła i umówiliśmy się na dogrywkę, niczego nie podpisując. Nim wypiję w ten weekend szampana, by uczcić pomyślne zakończenie, przygotowałam dla Was listę kontrolną, na co warto zwracać uwagę przy odbiorze technicznym mieszkania od dewelopera.

Czytaj dalej

Umowa deweloperska – na co zwracać uwagę?

Umowa deweloperska

29 kwietnia 2012r. weszła w życie „Ustawa z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. z 2011 r., Nr 232, poz. 1377)”, wywołując na rynku nieruchomości małą rewolucję. Ustawa ta potocznie zwana jest również ustawą deweloperską i takim terminem będę się posługiwała w dalszej części wpisu. Zmiany, które wprowadziła ustawa deweloperska, mają przede wszystkim na celu ochronę interesów nabywców nowych mieszkań. Ustawa precyzuje, jakie mogą być stosowane środki ochrony wpłat dokonywanych przez kupującego, wyznacza też zasady postępowania ze środkami nabywcy w przypadku upadłości dewelopera. Najważniejszym jej owocem jest jednak ustanowienie tzw. umowy deweloperskiej, podpisywanej między deweloperem a kupującym w formie aktu notarialnego. W ustawie znajdziemy informacje, jak powinna być sporządzona treść umowy deweloperskiej, jakie są prawa i obowiązki dewelopera i kupującego. 

Czytaj dalej

Co warto wiedzieć o BIK i historii kredytowej?

Co warto wiedzieć o BIK i zdolności kredytowej

Planując zakup mieszkania decydujemy się często na wsparcie w postaci kredytu bankowego, a konkretnie – kredytu hipotecznego. Dla wielu osób taki zastrzyk pieniędzy to jedyny sposób na to, by szybko spełnić swoje marzenie o własnych czterech kątach. Razem z moim przyszłym mężem również postanowiliśmy sięgnąć po to rozwiązanie. Jeśli i Wy planujecie skorzystać z opcji kredytu hipotecznego, warto zadbać o swoją historię kredytową w BIK.

Czytaj dalej

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – sprawy formalnoprawne

Kupno mieszkania na rynku wtórnym - sprawy formalno-prawne

Witajcie po – chyba dotychczas najdłuższej – przerwie na blogu! Przerwa ta spowodowana była kilkoma sprawami, które skutecznie odciągnęły mnie od komputera, jednak wymienię póki co tylko jedną i chyba najważniejszą – w końcu kupujemy mieszkanie! O szczegółach przeczytacie na końcu wpisu. Tymczasem bez zbędnego przeciągania wstępu: powracam do Was z tematem zakupu mieszkania na rynku wtórnym. Tym razem prześledzę 6 obszarów prawnych i finansowych, które warto sprawdzić przed zakupem mieszkania z drugiej ręki.

Czytaj dalej

Planowanie budżetu remontowego

Planowanie budżetu remontowego

Remont mieszkania, niezależnie od tego, czy dopiero je kupiliśmy i przymierzamy się do przeprowadzki, czy też chcemy odświeżyć swoje dotychczasowe cztery kąty, stanowi dla domowego budżetu nie lada wyzwanie. Tak jak przy każdym większym wydatku, trzeba się do niego dokładnie przygotować.

Czytaj dalej

Mieszkanie dla singla – kupować czy wynajmować?

Mieszkanie dla singla

W ostatnich moich wpisach mieszkaniowych brałam pod uwagę głównie sytuację, gdy do kupna mieszkania przymierza się para. Co natomiast w przypadku, gdy zakup mieszkania rozważa osoba żyjąca w pojedynkę? Co jest dla singla lepszym rozwiązaniem – kupno mieszkania czy jego wynajem? Jakie za i przeciw należy tu brać pod uwagę? Spróbuję przyjrzeć się bliżej temu zagadnieniu.

Czytaj dalej

Kupno mieszkania z rynku wtórnego – na co zwracać uwagę?

Stan mieszkania i jego wyposażenie

To pierwsza moja tak długa przerwa w publikowaniu na blogu – sporo czasu upłynęło od mojego ostatniego wpisu, bo ponad miesiąc. W maju i czerwcu nagromadziło mi się wyjątkowo dużo spraw do załatwienia, nad którymi nie będę się rozwodzić. Przede wszystkim jednak trafiłam w okres intensywnego rozglądania się po ofercie mieszkaniowej we Wrocławiu. Przeglądanie ofert, umawianie się, sprawdzanie itd. pochłaniało mnie bez reszty. Jak się łatwo domyślić, dzisiejszy wpis poświęcony będzie w związku z tym przymiarkom do kupienia mieszkania, a konkretnie – mieszkaniom na rynku wtórnym. Bo to właśnie w tym segmencie nieruchomości intensywniej szukamy czegoś dla siebie. Dlaczego?

Czytaj dalej